市工商局表态 “民宅禁商”政策不变

　　针对《物权法》公布后，"民宅禁商"有望解禁的传言，北京市工商局表示，"民宅禁商"的政策不变。

　　按摩院、咨询公司等等，摊上这种做买卖的邻居，估计谁都受不了，但对于那些起步创业的人来说，民宅商用能降低成本。因此"民宅禁商"曾引起很大的社会争议，今年三月《物权法》颁布后，很多人以为"民宅禁商"会有所松动，但北京市工商局昨天明确表示，民宅商用，实质上是业主对规划用地的性质进行了调整，只有经相关部门批准，将房屋的性质改为"商用"，申请执照才可以得到工商部门的批准，否则，工商部门仍严格执行"民宅禁商"。

　　北京大学法学院 教授 尹田：工商局的表态和《物权法》并不冲突，因为物权法的规定。

　　北京市工商局是去年6月暂停为登记地址为"民宅"的企业办照的，虽然得到很多市民的赞同，但也有一种观点认为，不利于小企业的起步和发展，一方面是居民的生活用房被打扰，而另一面，则是一些有创业需求的人群，如何化解这对矛盾，还有很多细节有待商讨。

　　北京大学法学院 教授 尹田：不能够一刀切，在现行法没有修改之前，现在改变住宅用途不是件容易的事，不排除将来出台更为具体的规范。

　　照《物权法》来看，实际上用民众的意志来控制"民宅商用"，邻居中有一家不同意的，都没辙。北京市海淀工商分局就表示，如果能出具整个小区业主的同意证明，他们就可以给办照。但作为小区的居民，谁愿意和做买卖的为邻，记者在街头做了一个随机采访，对于邻居的房屋开买卖，几乎所有的被采访者都持反对态度。

　　对于已经在民宅登记的商户，工商部门表示，只要经营地址不变更，每年的年检就应该没问题。但是，如果因为严重扰民而被周围邻居反映或是投诉，就可能面临"关张"的危险。