张小姐是位普通的上班族，一年前在鸟巢附近租了一套80平米的两居室，2200元的月租金对于张小姐和男朋友两个人来说还算应付得来，但是就在上周末房主突然来访，单方要求把2200元的月租涨到3000元，张小姐很纳闷，租约未满，房主为何突然涨价？

    租房客 张小姐：他是想以日租的形式租给外国人，这3000元的租金我承受不了，我肯定是选择其它房源了。

    房主明显是想发一笔“奥运财”，宁愿陪张小姐一个月的房租也要先把房子腾出来好好粉刷一下，等到8月份租给前来北京观看奥运比赛的外国人和外地人。对于租房者来说，奥运会的确是一个难得的商机，随便上网一搜，记者发现，现在北四环附近两居室的单日报价已经突破1000元大关，按以往月租金2200元的平均价格计算，单日房价远远超过10倍房租。由此也应运而生了很多专门在民间“收”房子以供奥运期间短期租赁的房屋中介。

    奥运家家旅馆网站总经理 秦丽环：我最开始的时候就是想把自己的房子租出去，我在我们小区的论坛上发了一个贴子，没想到反响挺热烈的，当时有一批房主都想在奥运期间出租，所以我就萌生了建立网站的念头，让房主通过这个平台找到房客。

    从去年5月她的网站开通以来，奥运家庭旅馆已经收纳了1000多处房源，位于主场馆和各大比赛场馆附近的房子精装三居室最高的达到4000元/天，但是以租赁定单看，3、5天的短期租仍然占多数，也就是说，很多房子会在奥运期间闲置。以前面提到的张小姐所租的两居室为例，房主本可以赚到全年租金为26400元（2200*12=26400元），但是由于房主提前退租要支付给房客一个月2200元的房租，即便他8月份可以租满17天有17000元的收成以及奥运之后可能出现的房屋空置期，这样算来房主的收益可能达不到26400元。

    奥运家家旅馆网站总经理 秦丽环：差不多和你正常的月租价翻三到四倍是差不多的，翻得太多客人承受不了。

    我爱我家房地产经纪有限公司副总裁 胡景晖：一居室在日租金在300元左右，两居室的租金在400元到500元左右，三居室在500元到600元左右。

    依照惯例，大型国际体育赛事举办期间，各主办城市的家庭旅馆房价都会强劲上涨，悉尼奥运会期间，当地房价涨幅在2--3倍，雅典奥运会期间则达到了3--6倍，但是业内人士指出，在北京奥运期间所谓的10倍房租，是相对日租金而言的，如果不能保证奥运期间有相对饱和的租期的话，就很难得到预期的收益。

    我爱我家房地产经纪有限公司副总裁 胡景晖：现在达成普通民宅租赁意向并不大，目前只是新闻记者，但是他们更需要别墅和大户型。

    据北京旅游局的统计数据显示，奥运会期间，将有大约55万海外游客和300万左右国内游客来北京参与这一盛会。需要提醒的是，奥运会真正的会期只有17天，对于提供奥运短租的房主来说，也要算算这些游客究竟会在北京住几天。