同期 业主裴女士：我们当时看它的样板间都是木套门，推拉，挺漂亮的，所以既然现在我自己再这么大动一下，我索性把门也打掉，结果没有想到，这一打掉以后，你们可以照照上边，连个过梁都没有，我说咱们盖小平房，最起码常识窗子、门上边要有一个小过梁，这直接暴露的就是砖，你们可以看一看，就说这反映什么问题，这精装究竟隐藏了什么东西。

　　同裴女士一样，该小区的大部分业主都在装修房子，小区内装修工人随处可见，而这些被装修的房子正是业主们买的精装修房。

　　主持人：裴女士在验房的时候就对自己的房屋不太满意，那么，秦律师，她当初是不是就不应该来收这套房子呢？

　　秦律师：当时收可以收，但是，你一定要把房屋的装修问题进行逐项检查，比如门的问题、窗户的问题、地板的问题、吊顶的问题，就是所有你认为在房屋装修中的重要项目一定要做一个收房记录，比如你说门不行窗户不行，一定要双方签一个东西，把它作为证据固定下来，一旦以后发生了问题这就是赔偿责任的依据，很多消费者呢是进去一看，哎房屋差不多，就拿了钥匙在签收单上签了字，没过半个月出事了，然后再去找人家，那么对方就会找出一大堆理由，所以收房的时候它是一个非常细节非常专业的问题，我建议消费者在这个时候可以多请几个朋友，帮助自己逐项看一看。

　　主持人：那么，秦律师，像裴女士遇到的这种情况，她应该怎么来维权呢？

　　秦律师：很简单，就是它的依据是有这么几个，第一个是当时双方签订的房屋买卖合同，第二个是对房屋质量，比如有瑕疵的那部分作一下鉴定报告，就是我们说门有问题、窗有问题，责任到底在谁，基本上都在开发商，因为业主还没入住，第三个就是我们国家和北京市关于房屋质量的一些规定，法律依据，那么这三个依据可以共同构成你主张权利的一个核心要素，然后你要求主张多少钱，比如说10万20万，然后通过法庭来保护你的诉讼权利。

　　主持人：总之，对于精装修房来说，验房是非常非常关键的环节。一定要对精装修的部分仔细验收，遇到任何问题一定要向开发商提出，并且记录在案作为证据保留下来。